Миф о свободной планировке
Они кричат: «Налетай! Квартиры со свободной планировкой! Ура! Че хотим то воротим!»
Но нет. Никаких свобод нам не добавили. Юридически понятия «свободная планировка» вообще не существует. Потому что всегда где-то есть чертежи, которые определяют, где мокрая, а где жилая зона. Они обязательно должны быть либо в БТИ, либо у застройщика, а вообще-то и там и там. Обычно такие модные квартиры продаются вообще без стен, но иногда кладут кирпич в 1 ряд, обозначая юридические границы помещений. Кирпич влево, кирпич вправо — расстрел (штрафами) и пересогласовывать изменение раскладки кирпичей все равно придется. Здесь действуют те же правила, что и в квартирах со «скованной планировкой»: мокрые зоны кухни и санузлов нельзя размещать над жилыми комнатами соседей снизу. Исключение — квартиры первого жилого этажа, и то там есть свои нюансы.
☝🏻 А еще совет: новые стены будущих комнат лучше чертить не от балды и приблизительной квадратуры, а от наполнения этих комнат мебелью, учитывая все ее габариты, подходы, проходы, переходы и конечно, удобней это делать с дизайнером, чтобы не допустить ошибок, не нарисовать на планах стулья размером с чашку, а остров, размером с king-size кровать.
